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특례보금자리론 자격 및 신청 방법 알아보기

by 새우덕후 2023. 7. 7.

안녕하세요

기준금리가 많이 높아지면서 정부 제제가 있었음에도 주택담보대출이 많이 올랐습니다.

그래서 오늘은 내 집마련을 할 수 있는 좋은 기회라 생각되는 한국주택금융공사에서 운영하고 있는 특례보금자리론 금리와 자격 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다

 

특례보금자리론이란?


이번 정부가 경제를 살리기 위해 실 수요자를 위한 대출로 내놓은 정책상품입니다. 글로벌 경제 침체가 대한민국 부동산 시장까지 얼려버린 만큼 건설업계가 줄도산할 위기를 막기 위함입니다.

 

부동산 시장을 되살리기 위한 만큼 기존 보금자리와, 안심전환, 적격대출의 장점을 통합하여 출시했습니다. 지금까지 걸려있는 부동산 규제를 완화, 해제하고 실수요자가 움직이도록 출시 직전 이자율까지 0.50% P 인하했습니다.

특례보금자리론 종류

특례보금자리론 종류

특례 U-보금자리론, 특례 아낌 e보금자리론, 특례 t-보금자리론으로 나눠진다

 

자격조건

처음 집 구매를 원하는 사람, 기존에 이용하던 대출을 상환하기 위한 용도(대환), 임차 보증금을 돌려주는 보전용도로 신청할 수 있습니다.

연체 및 부도로 신용정보가 등록되어 있는 차주라면 이용의 제한이 걸립니다. 만약 맞벌이 부부가 소득합산을 해야 하는 상황이라면 둘 중 한 명이라도 연체, 부도 등 신용정보가 등록되어 있다면 신청할 수 없습니다.

 

 

신청방법


※신청대상

●민법상 성년이면서 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)입니다. 한국신용정보원 신용정보관리규양상 해당사항도 따라 없고 CB점수에 따라 271점 이상이어야 합니다

 

※대출요건

● 9억 원 이하 공부상 주택이면서 본건 담보주택 제외 무주택또는 1 주택, 소득 제한 없으며, LTV는 최대 70%~ㅇ샤 CHLEO 60%

 

※상품구조

● 최대한도 5억 원, 만기는 10년부터 50년까지(만기 40,50년은 특정 조건 충족)

 

금리, 상환 기간, 상환 방식


금리는 4.15%~4.45%

-사회적 배려층 -0.4% 할인!

-신혼가구 -0.2% 할인!

-미분양 관리지역 입주일 땐 -0.2% 할인!

-투기 지역일 땐 + 0.1% 가산!

 

만기는 10~50년

-10, 15, 20,30, 40, 50년 선택할 수 있었지만, 40~50년은 신청자가 신혼가구 이거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건 갖추어야 합니다.

 

상환방식

-원리금균등, 체감식, 체증식 분할 상환받을 수 있습니다 

 

신청방법


신청은 원칙적으로 온라인을 이용해서 가능합니다. PC를 이용하거나 스마트폰에서 주택금융앱(app)을 다운로드하여 설치해 진행할 수 있습니다. 방법은 아래와 같습니다.

 

온라인신청

 

네이버, 다음에서 '특례보금자리론 신청'을 검색하면 한국 주택금융공사 홈페이지로 바로 접속하실 수 있습니다. 온라인 신청을 하게 되면 아낌 e0.1p 우대를 받을 수 있습니다.

 

신청화면에서 인터넷 금융 서비스를 선택하고 간편 인증, 공동인증서 로그인을 진행합니다.

 

여기서 특례론을 선택하고 정보제공 동의 및 정보를 입력하고 가능여부를 확인합니다. 신청할 수 있는 자격이 된다면 신청정보를 확인하고 신청완료를 하면 됩니다.

 

 

스마트폰

 

스마트 주택금융앱(app)을 설치합니다. 특례론을 선택하고 로그인하고 정보제공 동의 및 신청 정보를 입력합니다. 신청정보를 확인하고 신청하기를 눌러 완료합니다

 

☆사전 국민건강보험공단 및 정부 24, 국세청 홈택스로 인증서 등록이 필요합니다☆

☆신청 시 서류제출 자동화(스크래핑) 서비스를 동의하면 심사서류가 자동 제출됩니다